1.700 m²
Inversión COP 8.590.000.000
Ventas COP 439.313.000
Margen 8,1%
01 · OportunidadLa experiencia automotriz
La experiencia automotriz
todavía está fragmentada.
Cali sur combina expansión urbana, parque automotor de valor y demanda recurrente. El proyecto integra volumen, protección y recurrencia en una sola plataforma.
02 · Concepto
El túnel genera volumen. Los servicios premium generan margen. La tecnología convierte cada visita en recompra.
03 · PropuestasDos escenarios operativos.
Óptimo Punto de equilibrio Inversión Premium
Dos escenarios operativos.
Una alternativa especializada.
1.700 m²
Inversión COP 8.590.000.000
Ventas COP 372.396.800
Margen -0%
300 m²
Inversión COP 1.270.000.000
Ventas COP 315.250.000
Margen 20,3%
04 · Caso operativo
1.700 m² Óptimo
CAPEX + terrenoCOP 8.590.000.000
VentasCOP 439.313.000
EBITDACOP 133.678.282
Margen8,1%
ROI4,2%
Payback111 meses
Cifras demo de prefactibilidad. Requieren validar terreno, cotizaciones, aforo, demanda y estructura tributaria.
05 · Recomendación
Validar primero el escenario de 1.700 m².
Priorizar estudio de ubicación, cotización de túnel, matriz de personal, costos de obra y medición de tráfico. La aplicación conserva estas variables para recalcular la tesis.
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